【MyGoNews蕭又安/專題報導】寶佳機構2009年登上北台灣預售市場推案王寶座，此後，持續保持這項紀錄以經常達8年，2013年房市正值最高峰，根據內部統計，寶佳機構在北台灣預售推案金額超過千億元，即便2015-2016年房市盤整階段，寶佳機構在北台灣推案金額每年仍維持超過300億元。以市場占有率來觀察，寶佳機構從2010年約6.3％，一路攀升至2012年10.3％，等於是10戶預售戶，就有1戶是寶佳集團的建案；2015-2016年房地產進行盤整，雖然較房市鼎盛時期佔比減少超過一半，但依舊蟬聯北台灣預售市場推案王的寶座。 寶佳機構建築3優勢，回饋買方 寶佳機構的建築個案有3項優勢(見附表)，讓該機構旗下的建築個案能夠以區域內相對親民的房價在市場銷售，以寶佳機構旗下興築建設位於新北市八里台北港特定區的「台北晴灣」建案為例，就是區域內「高級建案、親民價格」的實例。 八里3區房市，「台北港特區」最親民 八里地區房地產可以區分3大區塊，分別是(1)龍形區、(2)舊市區、(3)台北港特定區，根據市場調查資料顯示，龍形區「左岸長堤」個案的平均銷售單價達38萬元，區域內還有一件工業住宅個案的平均銷售單價也約達28萬元。而在八里舊市區的房地產市場裡，「左岸丰帆」、「水木梧桐」的平均銷售單價也達到每坪32-33萬元。到了第三個區域的台北港特區，則是近年八里地區房地產的發展焦點區域，區域內「中華富邑」的銷售單價也約在每坪24萬元左右。 「台北晴灣」高級建案、親民價格 「台北晴灣」室內格局方正，皆採當層排氣，戶戶衛浴有開窗，這種較精細的居家建築規劃，是區域內其他建案少有的。 上述這些個案其實都已經是新成屋或中古屋，那麼「台北晴灣」每坪20-28萬元的全新預售飯店度假海景宅的單價，相對市場行情來說，就顯得相對親民且合理許多。「台北晴灣」現場銷售人員表示，該案規劃22.5坪~43.69坪，住家總共239戶、店面16戶，室內格局方正，建築規劃皆採當層排氣，戶戶衛浴有開窗，讓衛浴空間可保持乾燥不滋長黴菌，這種較精細的居家建築規劃，是區域內其他建案少有的。 飯店度假宅的公設規劃 「挑高視野、精選建材、簡約典雅、溫暖人性」是「台北晴灣」在建築設計想要傳達的建築語彙 由於基地面積達1807坪，大面積的基地讓建築師有更好的設計規劃空間，社區Lobby大廳樓高4.2米，一般樓層為標準3米樓高，10樓以上則為3.2米，社區公共設施有交誼廳、瑜伽教室、會議室、健身房、撞球區、兒童遊戲室、家教中心、閱讀區等。現場人員說：「挑高視野、精選建材、簡約典雅、溫暖人性」是「台北晴灣」在建築設計想要傳達的建築語彙。而通透明亮的採光、巨大的寬幅窗景、面對藍天白雲與綠野、充分享受運動時光則是未來居住「台北晴灣」的居家生活寫照。 台北港特定區持續發展，帶動區域房價 位於台北港特定區的「台北晴灣」，跟著區域的發展逐步成長，在新北市政府的規劃下，「台北港特定區」整齊街廓規劃，與國際重劃城市的設計同等級，吸引前瞻眼光客群的青睞；區域內的都市使用分區相當明確，住宅區、商業區的分隔概念中，吸取國際城市經驗，提高居住品質，帶動商業特質，讓願意進住重劃區的客層水準逐步提高，帶動重劃區域房地產的持續增值效應。 「台北晴灣」首發建案，未來同步成長 「台北晴灣」為「台北港特定區」首發預售建案，未來勢必跟著特區發展同步成長。 新北市台64線通車，從八里到新店只需25-30分鐘，台61線也可以從容的30分鐘抵達桃園國際機場。八里地區還規劃有12.65公頃的「台版迪士尼」(正式名稱為台北港娛樂及產業專用區開發計畫)開發案，企圖打造北台灣最大休閒樂園區，規畫主題樂園，結合觀光飯店、大型購物商城以及台北港兩岸客輪直航，再加上未來淡江大橋興建，八里「台北港特定區」發展將值得期待。「台北晴灣」為「台北港特定區」首發預售建案，未來勢必跟著特區發展同步成長。 原文出處:http://lnk.pics/1947W